Propositions de programme · Debout !
Développer massivement une offre de résidences séniors
Face à la crise du logement : FAIRE SAUTER LE VERROU — 3. Produire 200 000 nouveaux logements « publics » par an pour les jeunes, les familles et les séniors · Territoires · 24 septembre 2026
La proposition
Le logement des seniors est également un défi majeur qu’il faudra relever dans les années à venir. La DREES anticipe 5 millions de seniors supplémentaires en 2050 par rapport à 2021, dont près de 750 000 en perte d’autonomie. Ce défi s’ajoute à une situation actuelle souvent précaire, qui prend principalement deux formes aujourd’hui :
1 / Un maintien à domicile majoritaire qui s’appuie fortement sur les aidants, lorsqu’il y a perte d’autonomie. Dans cette situation, nos aînés sont fréquemment isolés socialement, éloignés des services essentiels, le tout en vivant dans des logements devenus inadaptés.
2 / Un accueil en structure (80 % sont des Ehpad dont le loyer moyen est de 2 628 €/mois en France, incluant l’alimentation). Loin de suivre l’évolution démographique, le nombre de places disponibles en Ehpad est en légère diminution depuis 2019.
Face à ce constat, il est urgent de développer l’offre existante mais encore minoritaire d’une nouvelle étape dans le parcours résidentiel des plus âgés en perte légère d’autonomie. Un plan de développement des résidences autonomie (113 000 places en France actuellement), habitat inclusif et habitat partagé à hauteur de 25 000 nouvelles places annuelles permettrait d’accueillir les seniors en perte d’autonomie légère, afin de recentrer les Ehpad sur les cas les plus lourds (GIR 1 & 2). Ces places doivent être éligibles à une version adaptée de l’Aide à la vie partagée (AVP) et être gérées par les acteurs de l’économie sociale et solidaire (ESS).
En Ehpad aussi, de nouvelles places devront ouvrir dans les zones en tension avec des chambres et des services adaptés aux besoins des résidents : possibilité d’accueil décoration classique, boîte aux lettres…
L’accélération de l’adaptation des domiciles est également un pilier de la réponse au vieillissement de la population, avec la mise en place d’une politique de l’« aller-vers » pour les particuliers et un renforcement des financements pour les travaux d’adaptation.
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Notation sur six dimensions, effets systémiques et distributifs, calendrier juridique, indicateurs de suivi et comparatif international : connectez-vous pour accéder à l’évaluation détaillée de cette proposition.