Territoires · Commune
Chartres
Eure-et-Loir (28)
Infos pratiques
- Code postal de Chartres : 28000
- Département : Eure-et-Loir (28)
- Population : 39 447 habitants (2024)
- Maire de Chartres : Jean-Pierre Gorges — en fonction depuis le 18 mai 2020
- Contact mairie : contact@ville-chartres.fr
- Site officiel : www.chartres.fr/
Présentation
Chartres, située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, est une commune dynamique avec une population d'environ 37 990 habitants. La ville s'étend sur un territoire riche en histoire et en patrimoine culturel, caractérisé par son environnement naturel préservé et ses infrastructures modernes. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des axes routiers et ferroviaires majeurs, facilitant les déplacements et les échanges économiques.
L'histoire de Chartres remonte à l'Antiquité, avec des traces de peuplement celtique et gallo-romain. La ville est surtout célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui témoigne de son importance religieuse et architecturale. Construite entre le XIIe et le XIIIe siècle, la cathédrale est un chef-d'œuvre de l'art gothique, renommée pour ses vitraux exceptionnels et ses sculptures magnifiques. Chartres a également été marquée par des événements historiques significatifs, notamment la bataille de Chartres en 851 et les guerres de Religion au XVIe siècle. Plusieurs personnalités illustres sont liées à la commune, dont le célèbre écrivain Marcel Proust, qui y passa une partie de son enfance.
La vie locale à Chartres est marquée par un dynamisme économique notable. La ville abrite divers secteurs d'activité, allant du commerce à l'industrie en passant par les services. Le budget municipal, avec des recettes de 71 139 050 EUR et des dépenses de 56 931 520 EUR, reflète une gestion rigoureuse des finances publiques. L'encours de dette s'élève à 141 472 220 EUR, ce qui témoigne d'un investissement continu dans les infrastructures locales. Chartres dispose de 71 établissements publics, offrant une gamme complète de services aux habitants. Administrativement, la commune est dirigée par Jean-Pierre Gorges, maire depuis 2015, représentant la nuance politique Divers droite.
Conseil municipal67
Femmes Hommes
Calculé sur les élus déjà chargés.
Ingrid Barthe9ème adjoint au MaireMaria Chedeville-Jebli5ème adjoint au Maire
Frédéric Conord8ème adjoint au Maire
Alexandre Djavadian2ème adjoint au Maire
Véronique Domagalski7ème adjoint au MaireDominique Dutartre9ème adjoint au Maire
Stéphanie Gautrin11ème adjoint au MaireSophie Goret11ème adjoint au Maire
Nadia Leger5ème adjoint au MaireJean-François Plaze4ème adjoint au Maire
Kévin Poulin4ème adjoint au Maire
Sandra Renda3ème adjoint au MaireJosé Rolo10ème adjoint au Maire
Jean-Baptiste Seff6ème adjoint au Maire
Sophie Toudy-Clement1er adjoint au Maire
Ladislas VergneMaireIsabelle Vincent7ème adjoint au MaireSophie Ammeux-TudrynConseiller municipalPatrick AudatConseiller municipalJean-Michel BazinConseiller municipalBélinda BernardConseiller municipalSophie BeurelConseiller municipalGuillaume BonnetConseiller municipalCyril BouthellierConseiller municipalJean-François BridetConseiller municipalFrancis BuissonConseiller municipalLéa ButéConseiller municipalChristophe CaplainConseiller municipalFernand CarreConseiller municipalAlain ContrepoisConseiller municipal
Indicateurs et seuils d'alerte · 2024
Les indicateurs ci-dessous situent la commune par rapport à des repères de gestion publique partagés par la profession (DGCL, OFGL, chambres régionales des comptes). Ces seuils ne sont pas un jugement porté sur l'équipe municipale : ils servent à lire si les finances laissent des marges de manoeuvre ou si la situation appelle de la vigilance. Sauf mention d'un plafond légal, ces bornes sont des références d'analyse et non des obligations opposables, et un dépassement ne signifie jamais une situation illégale. Chaque chiffre se lit en tendance sur plusieurs années et se compare à des communes de taille comparable, jamais dans l'absolu.
Comment lire cet indicateur ?
La capacité de désendettement indique le nombre d'années qu'une commune mettrait à rembourser toute sa dette si elle y consacrait chaque année l'intégralité de son épargne brute. C'est l'indicateur de solvabilité le plus suivi du bloc communal.
Où est la limite : Le plafond national de référence est fixé à 12 ans. En deçà de 8 ans la commune conserve d'amples marges ; entre 12 et 15 ans la trajectoire d'endettement n'est plus jugée pleinement soutenable ; au-delà de 15 ans elle devient critique, la dette n'étant plus remboursable dans un délai raisonnable.
Plus la valeur monte, plus le poids de la dette pèse sur l'épargne disponible pour investir.
Plafond national de référence de 12 ans pour le bloc communal (communes et EPCI à fiscalité propre), loi n°2018-32 du 22 janvier 2018, art. 29. Il s'agit d'un repère de contractualisation État-collectivités, pas d'une interdiction opposable à une commune isolée.
Sources : Loi n°2018-32 du 22/01/2018, art. 29 (plafond 12 ans) · DGCL · OFGL · chambres régionales des comptes
Comment lire cet indicateur ?
Le taux d'épargne brute indique la part des recettes de fonctionnement qui reste disponible une fois les dépenses courantes payées. C'est le surplus que la commune dégage chaque année pour rembourser sa dette et investir sans emprunter.
Où est la limite : La zone de fragilité commence sous 10 pour cent et devient préoccupante sous 7 pour cent : les marges se réduisent et le moindre choc (hausse de l'énergie, baisse de dotation) peut basculer le budget. Une épargne brute durablement faible ou négative est l'antichambre d'un déséquilibre et d'une saisine de la chambre régionale des comptes.
Au-dessus de 15 pour cent la situation est confortable, en dessous de 7 pour cent elle est préoccupante. À lire en tendance et par rapport aux communes de taille comparable.
Sources : DGCL · OFGL · La Banque Postale Collectivités · CGCT art. L1612-4 (équilibre réel du budget)
Comment lire cet indicateur ?
Cet indicateur mesure la part des dépenses de fonctionnement absorbée par la paie des agents. C'est une dépense rigide, peu compressible à court terme, qui pèse sur la capacité de la commune à dégager de l'épargne et à financer ses projets.
Où est la limite : On parle de rigidité élevée au-delà d'environ 58 à 60 pour cent des dépenses de fonctionnement. Le niveau dépend toutefois de l'organisation des services : une commune qui gère en régie ses crèches, sa restauration ou ses équipements affiche mécaniquement un ratio plus haut qu'une commune qui délègue ou mutualise via son intercommunalité.
La moyenne communale tourne autour de 53 à 54 pour cent : sous 50 pour cent la commune garde des marges, au-delà de 58 pour cent les charges de personnel commencent à limiter sa capacité d'action.
Sources : FIPECO · OFGL · DGCL · IGF, revue de dépenses masse salariale (2023)
Finances locales · 2024
Le détail des comptes derrière les indicateurs ci-dessus. Les montants sont donnés au total et par habitant pour permettre la comparaison entre communes.
Fonctionnement
Investissement
Dette & épargne
Ressources
Comment lire ces comptes ?
Ces montants sont ceux des comptes de la commune : ce qu'elle encaisse et dépense chaque année pour son fonctionnement courant, ce qu'elle investit, et ce qu'elle doit. Ils sont exprimés en euros courants, c'est-à-dire sans correction de l'inflation.
Précautions : Le périmètre d'une commune n'est pas figé : selon ce qu'elle a transféré à son intercommunalité — déchets, eau, transports, parfois écoles ou équipements sportifs — les mêmes services apparaissent dans ses comptes ou n'y apparaissent plus. Une hausse ou une baisse d'une année sur l'autre peut donc traduire un changement de périmètre plutôt qu'un changement de gestion.
Les montants par habitant servent à comparer des communes de tailles différentes, mais seulement à compétences comparables. À population égale, une commune-centre supporte des équipements (piscine, théâtre, voirie) qu'utilisent aussi les communes voisines, sans que sa population les reflète.
Sources : DGFiP · Comptes individuels des communes (2024) · DGFiP · Fiscalité directe locale (2024) · INSEE · Démographie & revenus · Sitadel · Permis de construire · SSMSI · Délinquance enregistrée
Fiscalité · 2024
| Taux | Valeur |
|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 47,97 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 37,63 % |
| Taxe d’habitation | 17,31 % |
Comment lire ces taux ?
Ce sont les taux votés par le conseil municipal. L'impôt dû se calcule en les appliquant à la base d'imposition du bien, établie par l'administration fiscale à partir de la valeur locative cadastrale.
Précautions : Un taux ne se compare pas d'une commune à l'autre sans regarder les bases : à taux égal, deux communes aux valeurs locatives très différentes ne prélèvent pas les mêmes sommes. Et ce taux n'est que la part communale — l'avis d'imposition additionne aussi les taux votés par l'intercommunalité et, pour le foncier non bâti, d'autres contributions.
La taxe d'habitation ne s'applique plus aux résidences principales depuis 2023 ; lorsqu'un taux d'habitation est affiché, il concerne les résidences secondaires et les logements vacants.
Sources : DGFiP · Fiscalité directe locale (2024)
Foncier & urbanisme
Logements autorisés par année
Logements autorisés par les permis de construire (Sitadel), et part de logements sociaux parmi eux.
Graphique interactif. Les données sont détaillées dans le tableau ci-dessous.
Données
| Logements autorisés | dont logements sociaux | |
|---|---|---|
| 2013 | 483 | 56 |
| 2014 | 247 | 30 |
| 2015 | 487 | 43 |
| 2016 | 583 | 22 |
| 2017 | 641 | 59 |
| 2018 | 448 | 0 |
| 2019 | 464 | 62 |
| 2020 | 664 | 53 |
| 2021 | 1 035 | 72 |
| 2022 | 1 133 | 18 |
| 2023 | 744 | 103 |
| 2024 | 413 | 142 |
| 2025 | 206 | 22 |
| 2026 | 41 | 8 |
Résultats municipales 2026
| Liste | Part des exprimés | Voix | Sièges | Élue |
|---|---|---|---|---|
| CHARTRES DEMAINListe Divers droite | 39,8 % | 5 571 | 0 | — |
| Chartres C'Vous !Liste Divers droite | 30,2 % | 4 227 | 0 | — |
| CHARTRES EN COMMUNListe Union de la gauche | 21,9 % | 3 069 | 0 | — |
| A CHARTRES, Tous unis avec l'Union Des Droites !Liste Extrême droite | 6,9 % | 965 | 0 | — |
| LUTTE OUVRIERE - LE CAMP DES TRAVAILLEURSListe Extrême gauche | 1,2 % | 171 | 0 | — |