Territoires · Commune
Chaumes-en-Retz
Loire-Atlantique (44)
Infos pratiques
- Code postal de Chaumes-en-Retz : 44320
- Département : Loire-Atlantique (44)
- Population : 7 294 habitants (2024)
- Maire de Chaumes-en-Retz : Jacky Drouet
- Contact mairie : mairie@chaumesenretz.fr
- Site officiel : www.chaumesenretz.fr
Présentation
Chaumes-en-Retz est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 7 288 habitants, cette commune bénéficie d'un cadre naturel agréable, entre mer et campagne. Le territoire se caractérise par ses paysages variés, allant des plages de sable fin aux forêts denses, offrant ainsi un environnement propice à la randonnée, au cyclisme et à diverses activités de plein air.
L'histoire de Chaumes-en-Retz remonte à l'époque gallo-romaine, comme en témoignent les vestiges archéologiques retrouvés sur place. La commune a connu une évolution significative au fil des siècles, notamment grâce à son port de pêche et son commerce maritime. Plusieurs monuments historiques jalonnent le territoire, tels que l'église Saint-Pierre, datant du XVe siècle, et le manoir de la Chenaie, qui offre un aperçu de l'architecture locale. Chaumes-en-Retz est également marquée par des événements culturels et festifs, notamment les fêtes maritimes qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Parmi les personnalités liées à la commune, on trouve des figures locales ayant contribué au développement économique et culturel de la région.
La vie locale à Chaumes-en-Retz est dynamique, soutenue par un tissu économique diversifié. La commune dispose de 13 établissements publics, dont des écoles, des installations sportives et des équipements culturels. Le budget municipal, avec des recettes s'élevant à environ 6 162 860 EUR et des dépenses de 5 000 820 EUR, témoigne d'une gestion rigoureuse. L'encours de dette, bien que significatif avec 6 077 360 EUR, reflète les investissements réalisés pour le développement des infrastructures locales. La municipalité, dirigée par Jacky Drouet, divers gauche, œuvre activement pour améliorer la qualité de vie des habitants et promouvoir le dynamisme économique de Chaumes-en-Retz.
Maire
Conseil municipal50
Femmes Hommes
Calculé sur les élus déjà chargés.
Virginie RothaisMaire déléguéEmmanuel AugereauConseiller municipalAlain BaconnaisConseiller municipalFréderic BahuaudConseiller municipalSonia BaillyConseiller municipalVéronique BerthebaudConseiller municipalSylvain BichonConseiller municipalDominique BontempiConseiller municipalPhilippe BrianceauConseiller municipalEva BrochuConseiller municipalGérard ChauvetConseiller municipalJonathan CorbeConseiller municipalCatherine DebeaulieuConseiller municipalPhilippe DenisConseiller municipalAurélie FetiveauConseiller municipalKarine FouquetConseiller municipalCorine GaraudConseiller municipalPascale GardelleConseiller municipalKarine HalgandConseiller municipalMaxime HérivauxConseiller municipalRéjane HeryConseiller municipal
Indicateurs et seuils d'alerte · 2024
Les indicateurs ci-dessous situent la commune par rapport à des repères de gestion publique partagés par la profession (DGCL, OFGL, chambres régionales des comptes). Ces seuils ne sont pas un jugement porté sur l'équipe municipale : ils servent à lire si les finances laissent des marges de manoeuvre ou si la situation appelle de la vigilance. Sauf mention d'un plafond légal, ces bornes sont des références d'analyse et non des obligations opposables, et un dépassement ne signifie jamais une situation illégale. Chaque chiffre se lit en tendance sur plusieurs années et se compare à des communes de taille comparable, jamais dans l'absolu.
Comment lire cet indicateur ?
La capacité de désendettement indique le nombre d'années qu'une commune mettrait à rembourser toute sa dette si elle y consacrait chaque année l'intégralité de son épargne brute. C'est l'indicateur de solvabilité le plus suivi du bloc communal.
Où est la limite : Le plafond national de référence est fixé à 12 ans. En deçà de 8 ans la commune conserve d'amples marges ; entre 12 et 15 ans la trajectoire d'endettement n'est plus jugée pleinement soutenable ; au-delà de 15 ans elle devient critique, la dette n'étant plus remboursable dans un délai raisonnable.
Plus la valeur monte, plus le poids de la dette pèse sur l'épargne disponible pour investir.
Plafond national de référence de 12 ans pour le bloc communal (communes et EPCI à fiscalité propre), loi n°2018-32 du 22 janvier 2018, art. 29. Il s'agit d'un repère de contractualisation État-collectivités, pas d'une interdiction opposable à une commune isolée.
Sources : Loi n°2018-32 du 22/01/2018, art. 29 (plafond 12 ans) · DGCL · OFGL · chambres régionales des comptes
Comment lire cet indicateur ?
Le taux d'épargne brute indique la part des recettes de fonctionnement qui reste disponible une fois les dépenses courantes payées. C'est le surplus que la commune dégage chaque année pour rembourser sa dette et investir sans emprunter.
Où est la limite : La zone de fragilité commence sous 10 pour cent et devient préoccupante sous 7 pour cent : les marges se réduisent et le moindre choc (hausse de l'énergie, baisse de dotation) peut basculer le budget. Une épargne brute durablement faible ou négative est l'antichambre d'un déséquilibre et d'une saisine de la chambre régionale des comptes.
Au-dessus de 15 pour cent la situation est confortable, en dessous de 7 pour cent elle est préoccupante. À lire en tendance et par rapport aux communes de taille comparable.
Sources : DGCL · OFGL · La Banque Postale Collectivités · CGCT art. L1612-4 (équilibre réel du budget)
Comment lire cet indicateur ?
Cet indicateur mesure la part des dépenses de fonctionnement absorbée par la paie des agents. C'est une dépense rigide, peu compressible à court terme, qui pèse sur la capacité de la commune à dégager de l'épargne et à financer ses projets.
Où est la limite : On parle de rigidité élevée au-delà d'environ 58 à 60 pour cent des dépenses de fonctionnement. Le niveau dépend toutefois de l'organisation des services : une commune qui gère en régie ses crèches, sa restauration ou ses équipements affiche mécaniquement un ratio plus haut qu'une commune qui délègue ou mutualise via son intercommunalité.
La moyenne communale tourne autour de 53 à 54 pour cent : sous 50 pour cent la commune garde des marges, au-delà de 58 pour cent les charges de personnel commencent à limiter sa capacité d'action.
Sources : FIPECO · OFGL · DGCL · IGF, revue de dépenses masse salariale (2023)
Finances locales · 2024
Le détail des comptes derrière les indicateurs ci-dessus. Les montants sont donnés au total et par habitant pour permettre la comparaison entre communes.
Fonctionnement
Investissement
Dette & épargne
Ressources
Comment lire ces comptes ?
Ces montants sont ceux des comptes de la commune : ce qu'elle encaisse et dépense chaque année pour son fonctionnement courant, ce qu'elle investit, et ce qu'elle doit. Ils sont exprimés en euros courants, c'est-à-dire sans correction de l'inflation.
Précautions : Le périmètre d'une commune n'est pas figé : selon ce qu'elle a transféré à son intercommunalité — déchets, eau, transports, parfois écoles ou équipements sportifs — les mêmes services apparaissent dans ses comptes ou n'y apparaissent plus. Une hausse ou une baisse d'une année sur l'autre peut donc traduire un changement de périmètre plutôt qu'un changement de gestion.
Les montants par habitant servent à comparer des communes de tailles différentes, mais seulement à compétences comparables. À population égale, une commune-centre supporte des équipements (piscine, théâtre, voirie) qu'utilisent aussi les communes voisines, sans que sa population les reflète.
Sources : DGFiP · Comptes individuels des communes (2024) · DGFiP · Fiscalité directe locale (2024) · INSEE · Démographie & revenus · Sitadel · Permis de construire · SSMSI · Délinquance enregistrée
Fiscalité · 2024
| Taux | Valeur |
|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 33,12 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 56,45 % |
| Taxe d’habitation | 16,50 % |
Comment lire ces taux ?
Ce sont les taux votés par le conseil municipal. L'impôt dû se calcule en les appliquant à la base d'imposition du bien, établie par l'administration fiscale à partir de la valeur locative cadastrale.
Précautions : Un taux ne se compare pas d'une commune à l'autre sans regarder les bases : à taux égal, deux communes aux valeurs locatives très différentes ne prélèvent pas les mêmes sommes. Et ce taux n'est que la part communale — l'avis d'imposition additionne aussi les taux votés par l'intercommunalité et, pour le foncier non bâti, d'autres contributions.
La taxe d'habitation ne s'applique plus aux résidences principales depuis 2023 ; lorsqu'un taux d'habitation est affiché, il concerne les résidences secondaires et les logements vacants.
Sources : DGFiP · Fiscalité directe locale (2024)
Foncier & urbanisme
Logements autorisés par année
Logements autorisés par les permis de construire (Sitadel), et part de logements sociaux parmi eux.
Graphique interactif. Les données sont détaillées dans le tableau ci-dessous.
Données
| Logements autorisés | dont logements sociaux | |
|---|---|---|
| 2013 | 27 | 0 |
| 2014 | 27 | 0 |
| 2015 | 21 | 0 |
| 2016 | 45 | 0 |
| 2017 | 74 | 0 |
| 2018 | 118 | 11 |
| 2019 | 88 | 0 |
| 2020 | 108 | 18 |
| 2021 | 111 | 0 |
| 2022 | 95 | 14 |
| 2023 | 84 | 0 |
| 2024 | 48 | 4 |
| 2025 | 80 | 8 |
| 2026 | 21 | 0 |
Résultats municipales 2026
| Liste | Part des exprimés | Voix | Sièges | Élue |
|---|---|---|---|---|
| UNIS POUR AGIR AVEC VOUS À CHAUMES-EN-RETZListe Divers gauche | 69,5 % | 2 587 | 28 | — |
| ENSEMBLE AU CŒUR DE CHAUMES-EN-RETZListe Divers gauche | 30,5 % | 1 137 | 5 | — |