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Territoires · Commune

Courtry

Seine-Et-Marne (77)

6 929habitants
42élus municipaux
10,6 M€dépenses annuelles
97 € /habdette / habitant

Infos pratiques

  • Code postal de Courtry : 77181
  • Département : Seine-Et-Marne (77)
  • Population : 6 929 habitants (2024)
  • Maire de Courtry : Xavier Vanderbise
  • Contact mairie : mairie@ville-courtry.fr
  • Site officiel : www.ville-courtry.fr/

Présentation

Courtry est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 7 107 habitants, elle s'étend sur un territoire principalement rural, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses résidents. La commune se trouve à proximité de Paris, ce qui la rend accessible pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en recherchant la tranquillité de la campagne.

Courtry possède une riche histoire qui remonte à plusieurs siècles. Les origines de la commune remontent à l'époque médiévale, période durant laquelle elle a connu diverses transformations et évolutions. Le patrimoine architectural local inclut des bâtiments historiques qui témoignent de cette histoire. Parmi les monuments notables, on trouve des églises anciennes et des châteaux qui ajoutent au charme du paysage. La commune a également été marquée par des événements significatifs, notamment la présence de personnalités locales qui ont contribué à son développement. Courtry est ainsi une commune où l'histoire se mêle harmonieusement à la vie moderne.

La vie locale à Courtry est dynamique et animée. La commune dispose de divers équipements publics, notamment neuf établissements qui répondent aux besoins des habitants en matière d'éducation, de santé et de loisirs. Le dynamisme économique est soutenu par une variété d'activités commerciales et artisanales. Le budget municipal, avec des recettes de 9 213 080 EUR pour l'année en cours, permet à la commune de financer divers projets et services essentiels pour ses habitants. La gestion financière est saine, avec un encours de dette relativement modéré de 670 740 EUR. Courtry bénéficie également d'une administration efficace sous la direction du maire Xavier VANDERBISE, dont l'engagement politique divers droite contribue à une gouvernance équilibrée et proactive. La commune continue de se développer en mettant l'accent sur le bien-être de ses habitants et le maintien de son cadre de vie agréable.

Indicateurs et seuils d'alerte · 2024

Les indicateurs ci-dessous situent la commune par rapport à des repères de gestion publique partagés par la profession (DGCL, OFGL, chambres régionales des comptes). Ces seuils ne sont pas un jugement porté sur l'équipe municipale : ils servent à lire si les finances laissent des marges de manoeuvre ou si la situation appelle de la vigilance. Sauf mention d'un plafond légal, ces bornes sont des références d'analyse et non des obligations opposables, et un dépassement ne signifie jamais une situation illégale. Chaque chiffre se lit en tendance sur plusieurs années et se compare à des communes de taille comparable, jamais dans l'absolu.

Capacité de désendettementFavorable
0,6 ans
Zone saine
Comment lire cet indicateur ?

La capacité de désendettement indique le nombre d'années qu'une commune mettrait à rembourser toute sa dette si elle y consacrait chaque année l'intégralité de son épargne brute. C'est l'indicateur de solvabilité le plus suivi du bloc communal.

Où est la limite : Le plafond national de référence est fixé à 12 ans. En deçà de 8 ans la commune conserve d'amples marges ; entre 12 et 15 ans la trajectoire d'endettement n'est plus jugée pleinement soutenable ; au-delà de 15 ans elle devient critique, la dette n'étant plus remboursable dans un délai raisonnable.

Plus la valeur monte, plus le poids de la dette pèse sur l'épargne disponible pour investir.

Sources : Loi n°2018-32 du 22/01/2018, art. 29 (plafond 12 ans) · DGCL · OFGL · chambres régionales des comptes

Taux d'épargne bruteVigilance
13 %
Gestion équilibrée
Comment lire cet indicateur ?

Le taux d'épargne brute indique la part des recettes de fonctionnement qui reste disponible une fois les dépenses courantes payées. C'est le surplus que la commune dégage chaque année pour rembourser sa dette et investir sans emprunter.

Où est la limite : La zone de fragilité commence sous 10 pour cent et devient préoccupante sous 7 pour cent : les marges se réduisent et le moindre choc (hausse de l'énergie, baisse de dotation) peut basculer le budget. Une épargne brute durablement faible ou négative est l'antichambre d'un déséquilibre et d'une saisine de la chambre régionale des comptes.

Au-dessus de 15 pour cent la situation est confortable, en dessous de 7 pour cent elle est préoccupante. À lire en tendance et par rapport aux communes de taille comparable.

Sources : DGCL · OFGL · La Banque Postale Collectivités · CGCT art. L1612-4 (équilibre réel du budget)

Poids des charges de personnelCritique
67,6 %
Marges quasi nulles
Comment lire cet indicateur ?

Cet indicateur mesure la part des dépenses de fonctionnement absorbée par la paie des agents. C'est une dépense rigide, peu compressible à court terme, qui pèse sur la capacité de la commune à dégager de l'épargne et à financer ses projets.

Où est la limite : On parle de rigidité élevée au-delà d'environ 58 à 60 pour cent des dépenses de fonctionnement. Le niveau dépend toutefois de l'organisation des services : une commune qui gère en régie ses crèches, sa restauration ou ses équipements affiche mécaniquement un ratio plus haut qu'une commune qui délègue ou mutualise via son intercommunalité.

La moyenne communale tourne autour de 53 à 54 pour cent : sous 50 pour cent la commune garde des marges, au-delà de 58 pour cent les charges de personnel commencent à limiter sa capacité d'action.

Sources : FIPECO · OFGL · DGCL · IGF, revue de dépenses masse salariale (2023)

Dette par habitant
97 € /hab
Épargne netteFavorable
1 078 470 € (156 € /hab)
Encours de dette / recettes
7,3 %

Finances locales · 2024

Le détail des comptes derrière les indicateurs ci-dessus. Les montants sont donnés au total et par habitant pour permettre la comparaison entre communes.

10.6 M€Dépenses totales1 531 € /hab · par habitant
97 € /habDette par habitant671 k€ · encours total
9.2 M€Recettes de fonctionnement1 330 € /hab · par habitant
1.2 M€Épargne brute (CAF)173 € /hab · par habitant

Fonctionnement

Recettes9.2 M€1 k€ /hab
Dépenses8.0 M€1 k€ /hab
Charges de personnel5.4 M€783 € /hab

Investissement

Recettes3.3 M€477 € /hab
Dépenses2.6 M€374 € /hab
Remboursement d’emprunts119 k€17 € /hab

Dette & épargne

Encours de dette671 k€97 € /hab
Épargne brute (CAF)1.2 M€173 € /hab
Épargne nette1.1 M€156 € /hab
Fonds de roulement2.9 M€418 € /hab

Ressources

Impôts locaux4.6 M€662 € /hab
Dotation globale (DGF)829 k€120 € /hab
Comment lire ces comptes ?

Ces montants sont ceux des comptes de la commune : ce qu'elle encaisse et dépense chaque année pour son fonctionnement courant, ce qu'elle investit, et ce qu'elle doit. Ils sont exprimés en euros courants, c'est-à-dire sans correction de l'inflation.

Précautions : Le périmètre d'une commune n'est pas figé : selon ce qu'elle a transféré à son intercommunalité — déchets, eau, transports, parfois écoles ou équipements sportifs — les mêmes services apparaissent dans ses comptes ou n'y apparaissent plus. Une hausse ou une baisse d'une année sur l'autre peut donc traduire un changement de périmètre plutôt qu'un changement de gestion.

Les montants par habitant servent à comparer des communes de tailles différentes, mais seulement à compétences comparables. À population égale, une commune-centre supporte des équipements (piscine, théâtre, voirie) qu'utilisent aussi les communes voisines, sans que sa population les reflète.

Sources : DGFiP · Comptes individuels des communes (2024) · DGFiP · Fiscalité directe locale (2024) · INSEE · Démographie & revenus · Sitadel · Permis de construire · SSMSI · Délinquance enregistrée

Fiscalité · 2024

Taux de fiscalité locale de la commune et leurs valeurs.
TauxValeur
Taxe foncière (bâti)46,98 %
Taxe foncière (non bâti)62,76 %
Taxe d’habitation20,26 %
Comment lire ces taux ?

Ce sont les taux votés par le conseil municipal. L'impôt dû se calcule en les appliquant à la base d'imposition du bien, établie par l'administration fiscale à partir de la valeur locative cadastrale.

Précautions : Un taux ne se compare pas d'une commune à l'autre sans regarder les bases : à taux égal, deux communes aux valeurs locatives très différentes ne prélèvent pas les mêmes sommes. Et ce taux n'est que la part communale — l'avis d'imposition additionne aussi les taux votés par l'intercommunalité et, pour le foncier non bâti, d'autres contributions.

La taxe d'habitation ne s'applique plus aux résidences principales depuis 2023 ; lorsqu'un taux d'habitation est affiché, il concerne les résidences secondaires et les logements vacants.

Sources : DGFiP · Fiscalité directe locale (2024)

Foncier & urbanisme

Logements autorisés par année

Logements autorisés par les permis de construire (Sitadel), et part de logements sociaux parmi eux.

Graphique interactif. Les données sont détaillées dans le tableau ci-dessous.

Données

Données du graphique « Logements autorisés par année »
Logements autorisésdont logements sociaux
2013220
20141910
20152280
201611563
20173516
201880
2019276
202070
20217749
2022326119
202320
2024880
202510
202620
Document d'urbanismePLU · 77139_PLU_20221003production

Résultats municipales 2026

44,6 % de participation4 819 inscrits1 871 suffrages exprimés
Résultats par liste au premier tour : voix, part des suffrages exprimés, sièges et statut élu.
ListePart des exprimésVoixSiègesÉlue
Courtry à coeurListe Divers droite100,0 %1 87129

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