Territoires · Commune
Les Sables-d'Olonne
Vendée (85)
Infos pratiques
- Code postal de Les Sables-d'Olonne : 85100
- Département : Vendée (85)
- Population : 49 766 habitants (2024)
- Maire de Les Sables-d'Olonne : Nicolas Chenechaud
- Contact mairie : contact@lessablesdolonne.fr
- Site officiel : www.lessablesdolonne.fr/
Présentation
Les Sables-d'Olonne est une commune située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 48 740 habitants, elle se distingue par son littoral attrayant et ses plages réputées, notamment celle de la Grande Plage. Le territoire s'étend sur des paysages variés, allant des falaises escarpées aux marais salants, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les activités de loisirs et le tourisme.
L'histoire des Sables-d'Olonne remonte à l'époque gallo-romaine, mais c'est au Moyen Âge que la ville commence à se développer, notamment grâce à son port et à sa position stratégique sur la côte atlantique. La commune est marquée par plusieurs monuments historiques, tels que le Château d'Olonne et l'Église Sainte-Croix. Les Sables-d'Olonne ont également été le théâtre de nombreux événements maritimes prestigieux, dont les courses au large comme la Route du Rhum et la Vendée Globe. Parmi les personnalités liées à la commune, on peut citer Pierre Loti, l'écrivain et officier de marine qui y a passé une partie de sa jeunesse.
La vie locale aux Sables-d'Olonne est dynamique, soutenue par un budget municipal équilibré avec des recettes s'élevant à 59 239 080 EUR et des dépenses à 45 870 200 EUR. L'encours de dette se chiffre à 87 462 980 EUR, reflétant les investissements réalisés pour le développement de la commune. Les Sables-d'Olonne disposent de 56 établissements publics, ce qui témoigne d'un engagement fort en matière d'infrastructures et de services. La ville est administrée par Nicolas Chenechaud, maire depuis plusieurs années, représentant la nuance politique divers droite. Le revenu médian annuel des habitants est de 24 520 EUR, ce qui situe la commune dans une moyenne confortable pour la région.
Conseil municipal73
Femmes Hommes
Calculé sur les élus déjà chargés.
Indicateurs et seuils d'alerte · 2024
Les indicateurs ci-dessous situent la commune par rapport à des repères de gestion publique partagés par la profession (DGCL, OFGL, chambres régionales des comptes). Ces seuils ne sont pas un jugement porté sur l'équipe municipale : ils servent à lire si les finances laissent des marges de manoeuvre ou si la situation appelle de la vigilance. Sauf mention d'un plafond légal, ces bornes sont des références d'analyse et non des obligations opposables, et un dépassement ne signifie jamais une situation illégale. Chaque chiffre se lit en tendance sur plusieurs années et se compare à des communes de taille comparable, jamais dans l'absolu.
Comment lire cet indicateur ?
La capacité de désendettement indique le nombre d'années qu'une commune mettrait à rembourser toute sa dette si elle y consacrait chaque année l'intégralité de son épargne brute. C'est l'indicateur de solvabilité le plus suivi du bloc communal.
Où est la limite : Le plafond national de référence est fixé à 12 ans. En deçà de 8 ans la commune conserve d'amples marges ; entre 12 et 15 ans la trajectoire d'endettement n'est plus jugée pleinement soutenable ; au-delà de 15 ans elle devient critique, la dette n'étant plus remboursable dans un délai raisonnable.
Plus la valeur monte, plus le poids de la dette pèse sur l'épargne disponible pour investir.
Plafond national de référence de 12 ans pour le bloc communal (communes et EPCI à fiscalité propre), loi n°2018-32 du 22 janvier 2018, art. 29. Il s'agit d'un repère de contractualisation État-collectivités, pas d'une interdiction opposable à une commune isolée.
Sources : Loi n°2018-32 du 22/01/2018, art. 29 (plafond 12 ans) · DGCL · OFGL · chambres régionales des comptes
Comment lire cet indicateur ?
Le taux d'épargne brute indique la part des recettes de fonctionnement qui reste disponible une fois les dépenses courantes payées. C'est le surplus que la commune dégage chaque année pour rembourser sa dette et investir sans emprunter.
Où est la limite : La zone de fragilité commence sous 10 pour cent et devient préoccupante sous 7 pour cent : les marges se réduisent et le moindre choc (hausse de l'énergie, baisse de dotation) peut basculer le budget. Une épargne brute durablement faible ou négative est l'antichambre d'un déséquilibre et d'une saisine de la chambre régionale des comptes.
Au-dessus de 15 pour cent la situation est confortable, en dessous de 7 pour cent elle est préoccupante. À lire en tendance et par rapport aux communes de taille comparable.
Sources : DGCL · OFGL · La Banque Postale Collectivités · CGCT art. L1612-4 (équilibre réel du budget)
Comment lire cet indicateur ?
Cet indicateur mesure la part des dépenses de fonctionnement absorbée par la paie des agents. C'est une dépense rigide, peu compressible à court terme, qui pèse sur la capacité de la commune à dégager de l'épargne et à financer ses projets.
Où est la limite : On parle de rigidité élevée au-delà d'environ 58 à 60 pour cent des dépenses de fonctionnement. Le niveau dépend toutefois de l'organisation des services : une commune qui gère en régie ses crèches, sa restauration ou ses équipements affiche mécaniquement un ratio plus haut qu'une commune qui délègue ou mutualise via son intercommunalité.
La moyenne communale tourne autour de 53 à 54 pour cent : sous 50 pour cent la commune garde des marges, au-delà de 58 pour cent les charges de personnel commencent à limiter sa capacité d'action.
Sources : FIPECO · OFGL · DGCL · IGF, revue de dépenses masse salariale (2023)
Finances locales · 2024
Le détail des comptes derrière les indicateurs ci-dessus. Les montants sont donnés au total et par habitant pour permettre la comparaison entre communes.
Fonctionnement
Investissement
Dette & épargne
Ressources
Comment lire ces comptes ?
Ces montants sont ceux des comptes de la commune : ce qu'elle encaisse et dépense chaque année pour son fonctionnement courant, ce qu'elle investit, et ce qu'elle doit. Ils sont exprimés en euros courants, c'est-à-dire sans correction de l'inflation.
Précautions : Le périmètre d'une commune n'est pas figé : selon ce qu'elle a transféré à son intercommunalité — déchets, eau, transports, parfois écoles ou équipements sportifs — les mêmes services apparaissent dans ses comptes ou n'y apparaissent plus. Une hausse ou une baisse d'une année sur l'autre peut donc traduire un changement de périmètre plutôt qu'un changement de gestion.
Les montants par habitant servent à comparer des communes de tailles différentes, mais seulement à compétences comparables. À population égale, une commune-centre supporte des équipements (piscine, théâtre, voirie) qu'utilisent aussi les communes voisines, sans que sa population les reflète.
Sources : DGFiP · Comptes individuels des communes (2024) · DGFiP · Fiscalité directe locale (2024) · INSEE · Démographie & revenus · Sitadel · Permis de construire · SSMSI · Délinquance enregistrée
Fiscalité · 2024
| Taux | Valeur |
|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 38,62 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 41,53 % |
| Taxe d’habitation | 14,38 % |
Comment lire ces taux ?
Ce sont les taux votés par le conseil municipal. L'impôt dû se calcule en les appliquant à la base d'imposition du bien, établie par l'administration fiscale à partir de la valeur locative cadastrale.
Précautions : Un taux ne se compare pas d'une commune à l'autre sans regarder les bases : à taux égal, deux communes aux valeurs locatives très différentes ne prélèvent pas les mêmes sommes. Et ce taux n'est que la part communale — l'avis d'imposition additionne aussi les taux votés par l'intercommunalité et, pour le foncier non bâti, d'autres contributions.
La taxe d'habitation ne s'applique plus aux résidences principales depuis 2023 ; lorsqu'un taux d'habitation est affiché, il concerne les résidences secondaires et les logements vacants.
Sources : DGFiP · Fiscalité directe locale (2024)
Foncier & urbanisme
Logements autorisés par année
Logements autorisés par les permis de construire (Sitadel), et part de logements sociaux parmi eux.
Graphique interactif. Les données sont détaillées dans le tableau ci-dessous.
Données
| Logements autorisés | dont logements sociaux | |
|---|---|---|
| 2013 | 154 | 0 |
| 2014 | 97 | 6 |
| 2015 | 105 | 0 |
| 2016 | 240 | 19 |
| 2017 | 111 | 0 |
| 2018 | 194 | 21 |
| 2019 | 399 | 26 |
| 2020 | 307 | 7 |
| 2021 | 797 | 92 |
| 2022 | 692 | 43 |
| 2023 | 433 | 130 |
| 2024 | 370 | 50 |
| 2025 | 345 | 102 |
| 2026 | 258 | 55 |
Résultats municipales 2026
| Liste | Part des exprimés | Voix | Sièges | Élue |
|---|---|---|---|---|
| AVEC NICOLAS CHÉNÉCHAUD, LES SABLES AU COEURListe Divers droite | 39,8 % | 9 872 | 0 | — |
| Pour les SABLAISListe Divers droite | 21,2 % | 5 276 | 0 | — |
| RESPONSABLESListe Union de la gauche | 17,5 % | 4 345 | 0 | — |
| RASSEMBLEMENT POUR LES SABLESListe Rassemblement National | 15,7 % | 3 893 | 0 | — |
| CAP SUR L'HONNÊTETÉ ET LA TRANSPARENCEListe Divers centre | 5,8 % | 1 450 | 0 | — |